THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ 121 CĂN NV, BT THÁNG 11/2024
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị (HUD) chính thức mở bán 121 căn nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.
I. Thông tin về doanh nghiệp:
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
- Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Người đại diện pháp luật: Ông Đỗ Hoài Đông – Tổng giám đốc.
- Liên hệ: 02432052689 / 0969244782
II. Thông tin về bất động sản:
- Loại bất động sản: 121 căn nhà ở thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, gồm 68 căn nhà vườn, 35 căn biệt thự song lập, và 18 căn biệt thự đơn lập.
- Vị trí: Các lô NV-06, BT-06, BT-07, BT-04, thuộc dự án Khu đô thị Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (HUD MÊ LINH CENTRAL).
III. Thông tin kinh doanh:
- Hình thức: Trả giá cạnh tranh (đấu giá), ai trả giá cao nhất sẽ có quyền mua sản phẩm.
- Thời gian mua hồ sơ đấu giá: Từ 08h00 ngày 18/10/2024 đến 31/10/2024.
- Địa điểm tiếp nhận đăng ký đấu giá: Tầng 1 Tháp A, tòa nhà HUDTOWER, 37 Lê Văn Lương, Hà Nội.
- Tiền đặt cọc: 300 triệu đồng cho nhà vườn, 600 triệu đồng cho biệt thự song lập, và 1 tỷ đồng cho biệt thự đơn lập.
- Hướng dẫn nộp tiền đặt cọc:
- Đơn vị thụ hưởng: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị – Công ty TNHH
- Số tài khoản: 2110168668
- Ngân hàng: BIDV – Chi nhánh Hà Nội
- Nội dung chuyển khoản: [Tên khách hàng] đặt cọc [Số lượng] [Loại sản phẩm] TLDT2.
Ví dụ:
- Nguyen Van A dat coc 05 can nha vuon TLDT2
- Nguyen Van A dat coc 02 can biet thu song lap TLDT2
- Nguyen Van A dat coc 01 can biet thu don lap TLDT2
IV. Quy trình trả giá và ký hợp đồng:
- Ngày tổ chức trả giá: 14h00 ngày 02/11/2024 tại Khách sạn Grand Plaza, Hà Nội.
- Thời gian ký hợp đồng: Từ 04/11/2024 đến 12/11/2024.
V. Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1: Trong 10 ngày từ khi hợp đồng có hiệu lực, khách hàng thanh toán 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc).
- Đợt 2: Trong 60 ngày, thanh toán tiếp 20%, nâng tổng thanh toán lên 50%.
- Đợt 3: Trong 120 ngày, thanh toán thêm 10%, đạt 60%.
- Đợt 4: Trong 180 ngày, tiếp tục thanh toán 10%, tổng 70%.
- Đợt 5: Trong 15 ngày từ khi nhận bàn giao nhà, thanh toán 25%, tổng 95%.
- Đợt 6: Trong 15 ngày sau khi nhận giấy chứng nhận, thanh toán 5% còn lại, hoàn tất 100%.
VI: Thông tin quan trọng: (click vào link bên dưới để xem chi tiết)
Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý bất động sản. Theo Phụ lục 01 đính kèm.
Bảng giá sản phẩm. Theo Phụ lục 02 đính kèm.
Mặt bằng vị trí. Theo Phụ lục 03 đính kèm.
Bản vẽ kiến trúc. Theo Phụ lục 04 đính kèm.
Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở: Theo Phụ lục 05 đính kèm.
Quy trình kinh doanh: Theo Phụ lục 06 đính kèm.
Quy định về trả giá cạnh tranh: Theo Phụ lục 07 đính kèm.
Phụ lục 01: Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý bất động sản
Phụ lục 05: Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở
QUỸ CĂN BÁN CHUYỂN NHƯỢNG GIÁ TỐT NHẤT
Tại Hudmelinh.com, chúng tôi luôn cam kết cung cấp giá bán thực của chủ nhà.
Nói KHÔNG với đăng giá “ảo” (để giá thấp hơn giá thực tế để câu kéo thu hút khách hàng gọi điện) như nhiều tin đăng khác trên batdongsan.com.vn
TRUNG THỰC – UY TÍN – TẬN TÂM
là tôn chỉ làm việc của chúng tôi.
Dưới đây là danh sách các căn nhà vườn/ biệt thự đang bán với giá tốt nhất ở thời điểm hiện tại.
NHÀ VƯỜN
STT | Mã Căn | Diện tích | Giá bán | Vị trí / đường | Ghi chú |
---|---|---|---|---|---|
1 | NV01-2X | 123,8m2 | 8,4 tỷ | Căn thường, đường rộng 165.m, hướng Đông Nam | Giá trên đã bao gồm cả 5% cuối |
2 | NV01-0X | 117m2 | 7.4 tỷ | Căn thường, đường 13.5m | |
3 | NV04-6X | 125.4m2 | 9 tỷ | Căn thường/ hướng Đông Nam |
BIỆT THỰ
STT | Mã Căn | Diện tích | Giá bán | Vị trí / đường | Ghi chú |
---|---|---|---|---|---|
1 | BT01-0X | 300m2 | 16 tỷ | Căn thường, view trường mầm non, đường 13.5m | |
2 | BT01-2X | 300m2 | 17 tỷ | Căn thường, đường 16.5m, view biệt thự đơn lập | |
3 | BT01-3X | 300m2 | 17 tỷ | Căn thường, đường 16.5m | |
4 | BT01-2X | 300m2 | 23,250 tỷ | Căn góc 3 mặt thoáng, đường 16.5m | |
5 | BT03-0X | 250m2 | 15,6 tỷ | Căn thường view vườn hoa | Giá chưa bao gồm 5% còn lại |
6 | BT04-0X | 250m2 | 14,250 tỷ | Căn thường, đường 16,5m | |
7 | BT04-2X | 250m2 | 15 tỷ | Căn thường, đường 13.5m | |
8 | BT06-2X | 300 | 2X tỷ | Căn góc, view công viên |
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN
Hud MeLinh Central là khu đô thị hiện đại, đồng bộ với tất cả các loại hình nhà ở của tổng công ty HUD.
Dự án sở hữu vị trí thuận lợi nằm gần khu hành chính huyện Mê Linh, Hà Nội.
Với quy hoạch đồng bộ, vị trí thuận lợi cùng giá bán hấp dẫn đây là nơi an cư lý tưởng cũng như kênh đầu tư an toàn/ lợi nhuận tốt dành cho bạn.
Tổng quan dự án Hud Mê Linh
Tên dự án: Hud Mê Linh Central
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD
Vị trí: xã Thanh Lâm – Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Tổng diện tích đất: 55,3ha.
Loại hình phát triển: Nhà vườn (liền kề), biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ chung cư
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: BIDV
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Vị trí dự án Hud MeLinh Central
Khu đô thị Hud Mê Linh nằm trên trục đường quốc lộ 23B, thuộc thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội.
Dự án sở hữu rất nhiều lợi thế về vị trí giúp giá trị bất động sản có thể tăng mạnh trong thời gian tới:
+ Cách 300m tới tâm hành chính huyện Mê Linh
+ Gần các khu công nghiệp lớn như: KCN Bắc Thăng Long, KCN Quang Minh, cty Honda, cty Toyota…
+ Gần trục đường chính đại lộ Mê Linh quy hoạch rộng 100m đang được triển khai
+ Nằm trên trục đường vành đai 4 đang được chuẩn bị khởi công xây dựng trong thời gian tới.
Tiện ích nổi bật
Dành 60% tổng diện tích cho hệ thống cảnh quan, dự án Hud MeLinh Central được chủ đầu tư tích hợp rất nhiều các tiện ích nổi bật:
+ Công viên cây xanh
+ Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao,
+ Trường mầm non, trường liên cấp
+ Nhà văn hóa, siêu thị
Sau khi hoàn thiện, khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh 2 sẽ kiến tạo nên 1 chốn an cư lý tưởng, đồng bộ, hiện đại, tiện nghi.
QUY MÔ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 CHẠY QUA HUD MÊ LINH
MẶT BẰNG PHÂN LÔ HUD MÊ LINH
Hud Mê Linh được phân chia mặt bằng 1 cách rất bài bản và khoa học.
Nhà ở thấp tầng (799 căn):
+ Nhà vườn (liền kề): từ 102m2 – với 393 căn
+ Biệt thự song lập: từ 210m2 – với 256 căn
+ Biệt thự đơn lập: từ 254m2 – với 150 căn
Diện tích phổ biến các block
– NV07A, NV07B (nhà vườn): Diện tích phổ biến 104m2 đất
– NV01 (nhà vườn): Diện tích phổ biến 123m2
– NV02, NV03, NV04 (nhà vườn): Diện tích phố biến 125,4m2
– NV04 (nhà vườn): Diện tích phổ biến 135m2
– BT*01, BT*02 (biệt thự đơn lập): Diện tích phổ biến 375m2
– BT02, BT03, BT04 (biệt thự song lập): Diện tích phổ biến 250m2
– BT01, BT05 (biệt thự song lập): Diện tích phổ biến 300m2
Chiều rộng đường trong khu đô thị:
+ Đường trong khu đô thị có chiều rộng từ 13,5m-30m, trong đó vỉa hè mỗi bên rộng từ 3-4.5m.
- Đường 13,5m
- Đường 16.5m
- Đường 24m (đường quy hoạch vuông góc với đường vành đai 4 và đường trục giữa dự án)
- Đường 30m (đường đôi ở trục giữa dự án)
(Để xem vị trí các lô trên mặt bằng, khách hàng có thể xem trên file PDF bên dưới.
Anh/chị có thể zoom vào để xem chính xác vị trí lô trên mặt bằng)
ẢNH 360 ĐỘ TOÀN CẢNH DỰ ÁN
Cập nhật tháng 8/2022
CÁC SẢN PHẨM
202 sản phẩm thấp tầng (nhà vườn, biệt thự) sẽ được mở bán đợt 1 dưới dạng đấu giá vào ngày 02/06/2022.
Nhà vườn (liền kề)
- Diện tích đất: 102-159m2
- Mặt tiền rộng: 5-6m
- Số tầng: 3 tầng 1 tum
- Diện tích sàn xây dựng: 209-273 m2 sàn
Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 210 – 305,5 m2
- Mặt tiền rộng: 10m
- Số tầng: 3 tầng 1 tum
- Diện tích xây dựng: 310 – 328 m2 sàn
Biệt thự đơn lập
- Diện tích đất: 362 – 410 m2
- Mặt tiền rộng: 15m
- Số tầng: 3 tầng 1 tum
- Diện tích sàn xây dựng: 332 – 351,5 m2
NHÀ VƯỜN – LIỀN KỀ HUD MÊ LINH
Nhà vườn Hud Mê Linh với diện tích vừa phải, tổng giá nhỏ là sản phẩm thấp tầng được nhiều khách hàng quan tâm nhất dự án.
Các lô nhà vườn/liền kề tại dự án có diện tích phổ biến dao động từ 102-159m2, mặt tiền rộng 5-6m, sâu 21 đến 22m.
Với khoảng lùi trước và lùi sau rộng, ngôi nhà của bạn sẽ trở lên thoáng đáng với nhiều mảng xanh bắt mắt.
Xây dựng: 3 tầng + 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Mật độ xây dựng: hơn 60%
Khoảng lùi:
+ Lùi trước: 3m
+ Lùi sau: 3.7-5m
BIỆT THỰ HUD MÊ LINH CENTRAL
Biệt thự Hud Mê Linh có diện tích từ 250-410 m2, mặt tiền rộng 10-15m, sâu 15 đến 25m.
Với mật độ xây dựng thấp, ngôi nhà của bạn sẽ có nhiều đất dành cho các tiểu cảnh, cây cối.
Xây dựng: 3 tầng + 1 tum, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong
Mật độ xây dựng: 30%- 40%
Khoảng lùi:
+ Lùi trước: 6,4-7,75-m
+ Lùi sau: 4,5-5,48m
Giá Bán Nhà vườn – Biệt Thự
Giá bán chuyển nhượng các lô nhà vườn, biệt thự tại dự án dao động:
Từ 7,2 tỷ / lô đối với nhà vườn, từ 13 tỷ / lô đối với biệt thự song lập 250m2, từ 18 tỷ/ lô đối với biệt thự đơn lập 375m2.
Nếu chia giá/ diện tích đất:
+ Đơn giá biệt thự đơn lập chỉ từ 48 tr/m2 (đất + nhà),
+ Từ 52 tr/m2 đối với biệt thự song lập
+ Từ 70-80 tr/m2 đối với nhà vườn
Đặc biệt:
Khi trừ đi phần giá xây dựng, giá đất tại đây còn rẻ hơn giá đất tại 1 số khu vực gần dự án mà không có quy hoạch đồng bộ, cảnh quan.
Để ý, bạn có thể thấy giá bán Hud Mê Linh hiện tại đang chỉ bằng 1/3 đến 1/5 giá bán Vinhomes Ocean Park Hưng Yên. (với số tiền 7 tỷ, bạn chỉ có thể mua 1 căn liền kề có diện tích 48m2 tại Vin Hưng Yên)
Đặc biệt, với biệt thự đơn lập, song lập, đơn giá đất + nhà chỉ khoảng 50tr/m2.
Câu hỏi đặt ra là:
Với đơn giá loanh quanh 50tr/m2 (cả đất + nhà), bạn sẽ mua được 1 ngôi biệt thự nào? ở dự án nào ở Hà Nội? với quần thể đồng bộ, khép kín, pháp lý đầy đủ?
=> Có thể nói đây là một giá bán rất tốt và có nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.
Đặc biệt trong bối cảnh:
+ Lạm phát tăng cao,
+ Tiền đang mất giá mạnh,
+ Lãi suất ngân hàng thấp,
+ Vàng tăng giá điên đảo,
+ Giá cả hàng hóa tăng cao
+ Giá bất động sản Hà Nội ngày một tăng
Thì lựa chọn mua Hud Mê Linh là một quyết định vô cùng đúng đắn.
Quy trình mua lô HĐMB trực tiếp CĐT
1/ Liên hệ Hotline 098.246.5859 để được được báo giá, chọn căn phù hợp
2/ Sau khi chọn được căn, anh/chị báo em Huy Đạt để em lock (khóa căn) căn trên hệ thống, anh/chị có 30 phút để chuyển khoản 100 triệu trực tiếp vào tài khoản CĐT Hud để đặt cọc.
+ Chủ tài khoản: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị – Công ty TNHH
+ Số tài khoản: 21110000001860 Tại ngân hàng: Thương mại cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội (BIDV)
Nội dung chuyển khoản em Huy Đạt sẽ soạn trước và gửi cho anh/chị copy -> paste.
3/ Trong vòng 3 ngày anh/chị lên CDT để ký HDMB.
4/ Trong 10 ngày tiếp theo anh/chị vào tiền 10% đợt đầu tiên.
5/ Các đợt đóng tiền tiếp theo anh/chị thanh toán theo lịch thanh toán trong HĐMB.
TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY HUD MÊ LINH CENTRAL?
Vị trí thuận lợi
Dự án sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tại trung tâm huyện, tiếp giáp đường vành đai 4. Đây được đánh giá là dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi hàng đầu khu vực.
Pháp lý đầy đủ
Dự án đã đầy đủ toàn bộ pháp lý, đóng đủ thuế cho nhà nước. Hạ tầng cùng 1 số tiện ích đã hoàn thiện. Đây sẽ là dự án đẹp nhất, an toàn nhất khi khách hàng đầu tư tại Mê Linh.
Giá bán tốt
Với giá bán chỉ từ 7,2 tỷ/ lô nhà vườn, đây là giá bán rất tốt để bạn có thể mua để ở cũng như đầu tư. So với giá bán khu vực lân cận cũng như các dự án tương đồng, đây là dự án rất tốt để bạn có thể đặt mua.
Tiềm năng tăng giá
Với giá bán tốt, hạ tầng đồng bộ, nằm trên mặt đường vành đai 4, Hud Mê Linh sở hữu rất nhiều dư địa tăng giá lớn trong thời gian tới cho các nhà đầu tư.
ĐÁNH GIÁ TỪ KHÁCH HÀNG ĐÃ MUA NHÀ
(PS: Gửi lời cảm ơn tới tất cả các khách hàng đã tin tưởng mua nhà qua em Đạt)
Chị Thu Thủy
Sau khi tham khảo giá nhiều bên, tôi thấy giá mà bạn Đạt báo có giá tốt nhất nên tôi đã đặt cọc bằng cách chuyển khoản online.
Anh Nguyễn Văn Trung
Đạt làm việc có tâm, chuyên nghiệp, cẩn thận và rất chu đáo với khách hàng.
Chị Trần Thu Giang
Giá bán phù hợp, chất lượng dịch vụ tốt, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi làm việc qua Đạt.
Anh Điềm
Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm và tin tưởng khi mua nhà qua bạn Đạt. Tôi đã chuyển khoản tiền đặt cọc cho chủ nhà trước dù chưa gặp bạn Đạt và chủ nhà.
Chị Thành
Thực sự rất hài lòng khi mua nhà qua môi giới của Đạt. Tôi đã đặt mua 1 căn tại đây sau 3 cuộc điện thoại nói chuyển kéo dài khoảng 15 phút.
Anh Thanh Cường
Dự án thự sự rất đẹp và vẫn còn rất nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tôi cũng đã cho số của Đạt cho bạn bè tôi để họ chọn căn.
TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN LÀM VIỆC VỚI TÔI?
Chia sẻ bài viết cho bạn bè/ người thân của bạn.
GIỚI THIỆU
Hudmelinh.com là trang thông tin đầy đủ và rất chi tiết về dự án Hud Mê Linh.
Với rất nhiều tâm huyết và chuyên sâu về dự án, chúng tôi sẽ giúp anh/chị mua được căn nhà với giá bán tốt nhất thị trường.
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH
Nhân viên kinh doanh sẵn sàng hỗ trợ 24/24
Tất cả các ngày trong tuần
Hotline: 098.246.5859 (Zalo/iMess 24/7)
Địa chỉ: Thanh Lâm – Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội